SHAKISHO

今天來分享一下我在大阪租屋的心得。其實我3月11日就搬進來了，只是太忙也沒時間寫部落格T T。現在回想起來好多好多的後悔，好多的早知道，反正也都過去了。分享一下心得讓之後要來日本工作的朋友先有點概念囉。

我3月1號開始上班，2月28號才來日本。我真的是傻了，因為來了一後有一堆手續要辦，我一旦開始上班根本完全沒時間去銀行、區公所、去辦手機等等。前一個月我還在總公司上班，平日早九晚六，還會加班，要辦甚麼正事根本就無法。

進入正題，找房子。我是找一位在日本的台灣人仲介，他人很好，有興趣可以找這一間仲介的蔡先生。

他花了一整天陪我，開車載我去看了大概五間房，幾乎都是LEOPALACE的。LEOPALACE其實真的很棒，因為都有附家具，而且交通位置基本上都很方便。LEOPALACE的房租大約是5~6萬，水電瓦斯網路都要另外。並不是所有都貴! 也有一間1K的房租5萬，初期10萬而已。

看到最後，本來要決定住那一間便宜的，但突然想到我同事住的新築大樓，想說問一下他這間還有沒有空房。一問一下，雖然有空很多，但1K的房型沒了，只剩下套房1R。我本身是不喜歡廚房跟房間在一起，因為我常常煮菜會有油煙味，但最後因為太喜歡這一間... 還是決定住這裡了。

<優點>

• JR、南海車站步行2分鐘
• 地下鐵步行7分鐘
• 步行7分鐘有驚安的殿堂、大創
• 步行5分鐘到我上班的地方
• 步行1分鐘到超市、2分鐘到超商
• 南海特急35分鐘到關西機場
• 房間7.7疊、住起來蠻舒服
• 陽台很大面向南邊、整天都有太陽
• 水費、網路含在租金中
• 無限網路速度約60M
• ALL電化，沒有瓦斯管線
• 免治馬桶
• 隔音好

<缺點>

• 位在西成區，遊民較多，市容髒亂垃圾多
• 租金+初期費用稍嫌貴
• 廚房在房間裡面
• 沒有家具
• 電車聲音很吵

<費用>

• 租金 : 54,000 (含7,000管理費)
• 禮金 : 50,000
• 火災保險1年 : 3,930
• 保證公司1年費用 : 27,000 (過期後更新費每年10,000)
• 仲介手續費 : 0

◎初期費用 : ￥17,1512 (含前一個多月租金、根據入住日期平均計算)

保證公司收取房租的50%，算是比較便宜的了。有些要100%，但往後就不用更新費。另外日本租屋簽約基本上是兩年，未滿兩年退租需要付一個月的房租+清潔費用。其實在日本租屋算是很有保障，畢竟也是因為繳了這麼多有的沒有的費用啦...。在台灣租房問題多，跟房東鬧不合甚麼的一大堆，在這裡我連房東長怎樣都不知道，有問題我就找台灣人的仲介幫我(笑)。